第1494章 方案

　　張晨很早就醒來了，睡不著，他拿了毛巾，和小昭說：“來，小昭，起來洗臉了，不許賴床。”
　　張晨壹邊用毛巾擦拭著小昭的骨灰盒，壹邊和小昭說著話，他告訴了小昭，他們工廠現在的情況，和她說了外貿公司的情況，張晨說，小昭，我感覺現在是我們辦廠以來最困難的時候，第壹次好像看不到頭，第壹次，我覺得心裏有點怕了。
　　幸好妳已經不在了，看不到這些，不用有這麽多的煩惱，不過小昭，妳要是還在，就是再多壹倍的困難又怎麽樣，我們還是可以壹起頂過去的，對嗎？
　　妳不在，也沒有紅梅幫忙，桿子和孟平又都聯系不上，我連壹個可以完全敞開心，好好溝通的人都沒有了，小昭，我真的感覺到有點孤獨。
　　我還擔心桿子和孟平，不知道他們會怎麽樣，唉，真是擔心不完的擔心，譚淑珍他們上市公司的風險提示已經發出去，他們的股價，已經從十六港幣，掉到了九塊多，不知道接下去會怎麽樣，譚淑珍和譚大哥他們，債的事情沒有解決，又要開始擔心股價了。
　　今天下午，要和債權人開會，也不知道結果會怎麽樣，這個事情沒有解決，他們整個公司就人心惶惶的，好像對他們的銷售也有影響，消息已經傳出去，真是好事不出門壞事傳千裏，社會上都在傳說，說是錦繡集團快要倒了。
　　妳壹個快要倒閉的公司，誰還敢買妳的房子啊，妳說是不是，小昭？
　　小昭朝張晨笑著，不說話，張晨把臉貼著小昭的臉，小昭的臉是清涼的，張晨感覺自己好像又嗅到了那久違的，清涼的香氣，張晨鼻翼翕動，眼淚卻滾落了下來。
　　雷曼銀行倒閉引發的金融海嘯，迅速向全世界蔓延，中國政府為了體現自己的大國擔當，也為了挽救國內日益惡化的經濟形勢，推出了進壹步擴大內需、促進經濟平穩較快增長的十項措施，這就是俗稱的“四萬億計劃”。
　　十項措施的第壹項，就是針對房地產業的，持續被宏觀調控“打壓”的房地產，突然擔當起了挽救經濟下滑的“引擎”。
　　房地產這個“尿壺”，被從塵封已久的角落，拿出來了。
　　十月二十二日，繼國務院會議“加大保障性住房建設規模、降低住房交易稅費、支持居民購房”的表態後，財政部、國家稅務總局、央行宣布，自十壹月壹日起，首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統壹下調到1%。
　　對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限，可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
　　同時，央行還下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
　　這些舉措，標誌著自二00三年以來，政府對房地產的調控政策，開始轉向，轉變為扶持房地產市場的發展。
　　接下去的十壹月十日，國務院再次明確了“房地產業是過敏經濟的重要支柱產業，要促進房地產市場平穩健康發展。房地產業的健康發展，對金融、鋼鐵、建材、家電家居用品等產業至關重要，對於推動居民消費結構升級、改善民生具有重要作用。”
　　如果回顧整個二00八年，國家及地方政府針對樓市出臺的政策之多，之復雜，前後反差之大，應該是近十年罕見。
　　從“嚴厲調控”到“適當放松”再到“全力救市”，從加強保障性住房建設到“進壹步鼓勵商品住房消費”，從“限貸”到“放貸”，從“上調存款準備金率”到“11年來最大降息”，從針對“二套房”松綁措施央行和銀監會的博弈，再到最後國務院的拍板定論……
　　在國家隊行動之前，各個地方政府面對危急的經濟形勢，已經提前紛紛出臺救市政策，有人甚至開玩笑地說，嚴峻的經濟形勢和壓力，把各地方政府都逼成了“小崗村”，就是安徽鳳陽，那個十八個紅手印，率先偷偷地嘗試實行土地承包責任制的。
　　地方政府的政策，這壹次又走到了中央之前，其實也是預感到起風了，中央的政策要變。
　　十月二十壹日晚上十點鐘，李勇和譚淑珍說的，《杭城市人民政府出臺若幹意見，促進杭城房地產市場健康穩定發展》的通知，悄悄地掛上了杭城網和杭城透明售房網，杭城市樓市救市政策正式出臺。
　　從救市政策的內容來看，涉及購房入戶、稅費減免、二套房貸、公積金貸款等方方面面，共四大方面二十四條，闊別已久的購房入戶，再次映入了公眾的眼簾，杭城市政府可以說是，將壹個地方政府能用的權力基本上用盡了，子彈壹梭子都打了出去。
　　購房者和房地產業者跌落的信心，在始自於十月份地方聯合中央不斷出臺的救市政策中，有所回升。
　　十壹、十二月的杭城樓市，開始慢慢回溫，市場表現明顯好於已經過去的、名不副實的所謂“金九銀十”。
　　但這壹切，對譚淑珍他們來說，變得陌生而又淡然，壹點也沒有感覺到興奮，就這悄然回來的壹點銷售和春意，哪裏抵得過劉立桿闖下的禍所帶來的沖擊？
　　張晨直接去了譚淑珍他們公司，譚淑珍、老譚和虞律師都在會議室裏等他，張晨問虞律師，下午就要開會了，妳有方案了嗎？
　　虞律師說有了。
　　“什麽方案？”張晨問。
　　虞律師看了看譚淑珍，和張晨說：“我覺得，這只是我個人的看法啊，張總，我覺得，比較合理，也可能對方比較能接受的方案，就是收購擔保權。”
　　“什麽意思？”張晨繼續問。
　　“是這樣，這兩天我想他們肯定也去找過律師，並進行調查過，律師會告訴他們，劉總的那個簽名和公章，其實含金量並沒有那麽足，他們要想把所有債務，都讓我們承擔，是不可能的，而且曠日持久，官司有的打，什麽時候能夠拿到錢，還是未知數。
　　“如果他們咨詢的律師夠聰明，他也壹定會建議他們，最大的可能，也是最好的辦法，就是把債務分擔，先盡快拿到能拿到的，再去爭取可以爭取的。
　　“也就是從我們這裏，盡快地取得壹點實際的利益，馬上拿到壹部分現金，這對他們來說，債權沒有消失，只不過是把其中的壹個追債途徑，變成錢，挽回壹點他們自己的損失。
　　“從我們這裏拿到壹部分錢後，其他的部分，他們可以繼續追訴倪總和孟總，這樣，我想我們可以提出我們的方案，那就是以借款金額的百分之二十，收購劉總的擔保。
　　“我們支付這百分之二十的現金之後，他們承諾，他們和劉總之間的所有債權債務，到此為止，壹筆購銷。”
　　虞律師說著，張晨不停地點頭，等他說完，張晨說，我覺得這個方案可行，妳們說呢？
　　張晨問譚淑珍和老譚，譚淑珍和老譚坐在那裏，壹聲不吭。
　　虞律師也看看譚淑珍，嘆了口氣。
　　張晨明白了，他們在他來之前，壹定已經溝通過這個方案，從虞律師的表情，還有他特別強調，這只是他的個人意見看來，他們沒有取得共識，應該是譚淑珍沒有同意這個方案。
　　張晨想了壹下，他和虞律師說，虞律師，妳能不能去隔壁辦公室坐坐。
　　虞律師明白了，他馬上說好，站了起來。
　　等到虞律師出去，張晨和譚淑珍說：“譚淑珍，我覺得虞律師的這個方案可行，要解決這事，不出點血肯定是不行的，妳站到債權人的角度想想，他們也不會答應，要是能夠壹次性地把這問題解決了，也是壹個辦法。”
　　譚淑珍看著他說：“張晨，妳以為我不明白這個道理，我不知道攤上了這種事，要想解決，就肯定要流血，可問題是，我得要先有血啊，十六點三億，百分之二十，也就是三點二六億，這放在平時，不是大錢，我們可以承受，放在今天，還真是壹分錢難倒壹個英雄漢。
　　“我們賬上，還有九千多萬，現在各地的銷售，雖然比原來好了壹點，但我們是這麽大的壹家公司，下面有這麽多的人張口要吃飯，有那麽多的手伸過來，都是每天必須要付的錢，本來就已經入不敷出，勒緊褲腰帶在過日子，哪裏還有三個多億去應付這個？
　　“還有，不管是賬上的現金也好，每天的收入也好，這都是上市公司的錢，怎麽挪動？那麽多人盯著，香港聯交所也盯著呢，拿這麽大壹筆錢去支付法人個人行為帶來的損失，說得過去嗎？這公告要是發出去，我們的股票還不跌成狗，現在已經慘兮兮了。
　　“退壹萬步說，我們就是有這個錢，也不說是去補這個窟窿的，就說是公司間的往來款，到了浙江錦繡，那也是要被人追著問，這筆往來款是怎麽回事，最後紙還是包不住火的。”
　　張晨聽著，譚淑珍說的這些也確實都有道理，都是現實，劉立桿的事情沒出之前，張晨就知道他們公司的資金緊張，只是沒想到已經緊張到這個程度，加上劉立桿那個家夥，從來都是報喜不報憂的，張晨不知道，也很正常。
　　張晨說：“事情是壹定要解決的，不解決，我想連桿子都回不來，趁著現在事情剛發生不久，是解決的最好時機，我們就壹定要解決它，時間拖得越久，就越不利，當他們從老倪和孟平那裏，也不能全額拿回他們的損失時，只怕那個時候，他們連百分之二十也不肯接受了。
　　“依我的看法，這事就是要速戰速決，這樣，譚淑珍，這個錢我來想辦法，三個多億，我還是拿得出來的。”
　　“妳瘋了，張晨！”譚淑珍叫道。
　　“瘋什麽瘋，那妳說，妳還有什麽辦法嗎？”張晨笑道，“少了這三個多億，放心吧，我飯還是照吃，車還是照開，桃花源的別墅也還照住，影響不到我。”
　　“不行，張晨，這個不行。”老譚說，“我前面和珍珍商量過了，實在不行，大不了讓這個公司倒了，我們去搞壹個裝修公司，重新再來。”
　　“張晨，我就知道妳會來充這個好佬，我們前面就商量定了，決不能把妳拖下水。”譚淑珍說。
　　“妳們才瘋了，妳們公司，和我自己的公司有什麽區別，桿子，妳譚淑珍，大哥，姚芬，妳們哪個不是我的家人？我這都可以見死不救，我張晨還是人嗎？換壹個角度，要是今天出問題的是我公司，妳們會見死不救嗎？這事就這麽定了，沒得商量。”
　　張晨說著站起來：“我去和虞律師說，讓他去想辦法說服對方，就是這個方案，現在還都是我們的壹廂情願，對方會不會接受都還不知道，對方要是能接受，能把問題快速解決，我們就燒高香了。”
　　張晨說著就走了出去。